据海宁市国土资源局显示，（2017）第6号国有建设用地使用权挂牌出让公告。其中紧邻下沙的海土字17091号地块，位于高新区聆涛路西侧、海河路北侧，属商住用地。

其中，大学城北海土字17091号地块今日（5月10日）下午三点拍卖。该地块距离城东新城大约19公里，20分钟车程，距离下沙核心区5公里，距离最近的地铁站（文海路站）约4.3公里，步行40分钟，外部交通主要依托德胜快速路、之江路通往主城区及下沙，绕城高速联通各城市城区。

本次土地拍卖，地块出让面积43719㎡，容积率2.2，建筑面积96182㎡，起价32800万元，起始楼面价3410元/㎡。经过疯狂的竞拍，最终由嘉丰以总价10亿元整竞得，楼面价10397元/㎡，溢价率205%。

图片来源于好地网

地块形状为菱形，朝向偏东南，南侧道路距离钱塘江江面距离约250米，东北侧为农田，用途未规划；西北侧规划为9年制学校。

地块附近教育资源较为便捷，离盐仓幼儿园、规划小学较近，与下沙大学城之线距离约2.5km；周边有五星级酒店规划，与百联奥特莱斯直线距离约2km，离宝龙城市广场约3.3km，距离省东方医院直线距离约6.2km。

据悉，地块周边的侨福一品高尔夫公馆，约89-126㎡稀缺臻品，三期火爆热销中，目前均价13160元/平（来源于海宁透明售房网5月数据）；祥生钱塘新语，82㎡可变户型（三房二厅一厨二卫），二期五月即将重磅加推，目前均价10000元/平。

建筑面积约90㎡户型图

建筑面积约82方户型图

开发区建区20多年以来，40多个国家和地区的700余家外商投资企业汇集在此。世界五百强企业纷至沓来。大创小镇和创新平台达200万方；一大批高端人才、创新团队和科研院所在此筑梦；130家国家高新技术企业，227家研发（技术）中心集聚发展。

目前下沙板块由金沙湖、沿江、大学城北三大板块组成，而海宁临杭州板块紧挨大学城北板块。据腾讯房产数据显示，4月份金沙湖板块均价22338元/平，大学城北板块14769元/平；下沙目前可出让的住宅用地面积已经越来越少，面对如此庞大的开发区人群来说就是杯水车薪；且随着调控政策的不断升级，部分购房者将注意力转移到海宁板块。

图片来源于腾讯房产

据5月3日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》（以下简称“《预告》”），主城区近期将出让5宗国有建设用地，正式出让时间及方式另行通知。

其中包括三宗涉宅用地、一宗商业留用地以及一宗地下停车场用地。

 五宗地块将于近期出让，即日起可缴纳预约申请保证金，办理预约登记手续。

杭州主城区最新可勾地块一览

下沙大学城北单元JS0603-12、16地块

    地块所处的大学城北板块是下沙又一块宜居的密集住宅区，自宋都、保利率先拿地开发至今，随着多个楼盘陆续交付，常住人口随之增加，教育、生活配套的逐步完善，也逐渐成为下沙购房者置业首选的居住板块。该地块体量适中，周边配套相对齐全，为主城区内价格洼地。

期待下个月下沙大学城北拍地，不知道又会是怎样的情况呢？

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